Lummyo2

Lummyo
Core

Небольшой двух–трёхэтажный центр до 600 м² (по 150–200 м² на этаж) с прилегающим участком земли, садом и уличной инфраструктурой.

Формат

Финансовый план

Требования к инфраструктуре
– Участок для сада, безопасной зоны отдыха и открытых игр
– Возможность зонировать спортзал, VR-комнату, мастерские
– Отдельный вход, санитарные узлы на каждом этаже
– Вентиляция, тепло- и шумоизоляция, приточная система
– Близость к остановке или парковка минимум на 5–10 машин |

Создание первой полноценной, но компактной экосистемы, фокусированной только на детях до 16 лет.

Цель

Финансовый план

Только детские зоны (без взрослых программ)

Обязательные элементы:
→ скалодром
→ аэротруба
→ VR-комната
→ гимнастический зал
→ тиры/арена с мягкими модулями
→ мини-научный блок (науки и изобретения)
→ арт-мастерские
Территория с мини-садом, зоной отдыха и открытыми активностями

Фокус

Финансовый план

Внутри города, рядом с ЖК, школами, парками
Возможна покупка земли, ГЧП или субсидии на образовательную инфраструктуру
→ Бывшие частные школы, детсады, клубные дома
→ Административные здания на реконструкцию
→ Частные виллы или мини-центры с доступом к двору
→ Отлично, если: бывший ТЦ / ангар / музей / фудмаркет под реконструкцию

Локация

Финансовый план

Локация
– Спальные и жилые районы, вблизи школ и детских площадок
– Районы с плотной молодой застройкой (молодые семьи)
– В черте города или ближний пригород с хорошей транспортной доступностью
– Вблизи университетов, технопарков, креативных кварталов
– Желательно — рядом с парком, общественным пространством или набережной

Подходит для:

детских программ, школ, лагерей
интеграции с местным сообществом
муниципальных или федеральных грантов

Может развиться в Hub или франшизу
Простой и управляемый формат: 8–10 человек в команде

Преимущества

Финансовый план

Полный инвестиционный бюджет
Lummyo Core
(600 м² + участок)

Финансовый план

Изучить

💰 CAPEX

€100–150K

€650–800K

€1.4–2 млн

Годовая выручка (€)

€200K–300K

€400K–700K

€800K–1.3M

📉 Окупаемость

1.5–2 года

~2 года

2.5–3 года

📉 Ориентировочный ROI / год

~60–100% годовых

~40–60% годовых

~25–40% годовых

📍 Площадь

150–300 м²

600 м² + участок

1500–3000 м² + участок

⏱️ Срок запуска

1–2 мес

4–6 мес

6–9 мес

👨‍👩‍👧‍👦 Целевая аудитория

8- 16 лет

Все возрастные группы

📈 Команда

5–6 чел

8–10 чел

20–30 чел

🧩 Ключевые зоны

2–3 зоны (наука, VR, спорт/арт)

10+ зон: VR, наука, скалодром, тиры, аэротруба, сад

Полная экосистема: XR, AI, медиа, wellness, стартап-коворкинг

🧭 Локации

ТРЦ, ивент-пространства

Центр города

Центр / девелопмент-кластеры / территория будущего кампуса

💼 Потенциал для масштабирования

Высокий (серия pop-up по городам / франшиза)

Очень высокий (сеть центров / франшиза)

Очень высокий (городская платформа + сеть + метавселенная)

💼 Идеально для

MVP, грант, тест, pop-up площадки

ГЧП, муниципальные/частные школы, семьи

Вендоры, стратегические девелоперы, инвестфонды

🤝 Форматы партнёрств

Частные инвесторы, гранты, ТРЦ

ГЧП, частные школы, локальные застройщики

Консорциумы, фонды, акселераторы, вендоры

Финансовый план