Lummyo
Hub
Многофункциональный технологический и культурный центр,
от 1500 до 3000 м²

Отдельно стоящее здание / Бизнес-кампус / Инновационный хаб с возможностью зонирования под выставки, спорт, VR и coworking
Формат
Финансовый план
| Требования к инфраструктуре |
– Возможность подключения тяжёлого оборудования (вентиляция, электроника, спорт)
– Возможность выделить VR-театр, лабораторию, аудитории
– Просторные холлы и проходные зоны (для выставок и шоу)
– Минимум 50–100 парковочных мест или хорошая связь с метро/трамваем |
Параметр
Pop-Up
Core
Hub
💰 CAPEX
€100–150K
€650–800K
€1.4–2 млн
Годовая выручка (€)
€200K–300K
€400K–700K
€800K–1.3M
📉 Окупаемость
1.5–2 года
~2 года
2.5–3 года
📉 Ориентировочный ROI / год
~60–100% годовых
~40–60% годовых
~25–40% годовых
📍 Площадь
150–300 м²
600 м² + участок
1500–3000 м² + участок
⏱️ Срок запуска
1–2 мес
4–6 мес
6–9 мес
👨‍👩‍👧‍👦 Целевая аудитория
8- 16 лет
8- 16 лет
Все возрастные группы
📈 Команда
5–6 чел
8–10 чел
20–30 чел
🧩 Ключевые зоны
2–3 зоны (наука, VR, спорт/арт)
10+ зон: VR, наука, скалодром, тиры, аэротруба, сад
Полная экосистема: XR, AI, медиа, wellness, стартап-коворкинг
🧭 Локации
ТРЦ, ивент-пространства
Центр города
Центр / девелопмент-кластеры / территория будущего кампуса
💼 Потенциал для масштабирования
Высокий (серия pop-up по городам / франшиза)
Очень высокий (сеть центров / франшиза)
Очень высокий (городская платформа + сеть + метавселенная)
💼 Идеально для
MVP, грант, тест, pop-up площадки
ГЧП, муниципальные/частные школы, семьи
Вендоры, стратегические девелоперы, инвестфонды
🤝 Форматы партнёрств
Частные инвесторы, гранты, ТРЦ
ГЧП, частные школы, локальные застройщики
Консорциумы, фонды, акселераторы, вендоры
Финансовый план
Финансовый план
Финансовый план
Реализация всей экосистемы Lummyo в одном городе + шоукейс модели для масштабирования (франшиза, B2B, международные гранты)
Цель
Финансовый план
Art AI — цифровое искусство, NFT, генеративные платформы

I’m Real — XR-симуляции, эксперименты с телом, сенсорика

SciVerse — челленджи, лаборатории, клубы будущего

Wellness-зона — нейропрактики, спорт-студия, медитации

XR-театр и Медиа-хаб — подкасты, цифровое ТВ, YouTube-школа

Коворкинг и акселератор для стартапов в edtech/art-tech

Резиденции или мини-академия (опционально)
Включает все зоны
Финансовый план
Внутри города, рядом с ЖК, школами, парками
  • Возможна покупка земли, ГЧП или субсидии на образовательную инфраструктуру
Локация
Финансовый план
Локация
– В черте города или ближний пригород с хорошей транспортной доступностью
– Вблизи университетов, технопарков, креативных кварталов
– Желательно — рядом с парком, общественным пространством или набережной
– Отлично, если: бывший ТЦ / ангар / музей / фудмаркет под реконструкцию
Полная реализация бренда
Работа с большими инвесторами и холдингами
Потенциал оккупаемости за 2.5–3 года
Франшизная модель и международная экспансия
Подходит для партнёрства с EU/ESG-грантами, фондом Сколково, инновационными программами
Преимущества
Финансовый план
Полный инвестиционный бюджет
Lummyo Hub
(600 м² + участок)
Финансовый план
Изучить
Made on
Tilda